Kommentar zu sinkenden Preisen bei unsanierten Immobilien
Blanke Angst
Sinkende Immobilienpreise sind zu begrüßen. Die langjährige Nullzinspolitik der Europäischen Zentralbank hat zu einer irrwitzigen Preisrallye geführt. Dass sich Preise und reale Werte nun wieder annähern, war zu erwarten und zu erhoffen. Doch es gibt ein dickes Aber.
Denn die Heizungspläne der Bundesregierung und die von der EU angestrebte Sanierungspflicht für Gebäude führen zu einer Marktverzerrung, die vor allem diejenigen trifft, die alte und damit zumeist ohnehin weniger wertvolle Immobilien besitzen. Der Preisverfall führt nun dazu, dass eine energetische Sanierungen in noch mehr Fällen unwirtschaftlich erscheint und die Finanzierung erschwert wird, weil auch die Beleihungsgrenzen sinken.